回老家买房的有福了 详解公积金最新贷款政策

最近公积金出了一些比较振奋人心的政策，让苦逼房奴能够稍微轻松一点，毕竟能享受公积金贷款利率会给你省不少钱。不过各地实施新政策的时间会有不同，打算买房的同学，买房前要多打听多调查。

>>连缴6个月就能贷款
连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。之前要求缴存12个月，才能使用公积金贷款。

>>实现异地互认转移
各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。这个政策，将让很多在一线城市打拼，回老家买房的工薪族受益。

>>取消多个收费项目
住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

这些中间费用一般占公积金贷款总额的千分之三至千分之四，最高可达千分之八。取消中间收费项目将在一定程度上减轻贷款人的负担。

>>二套房也可用公积金
住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。这体现了住房公积金对缴存职工改善住房的支持，符合其支持基本住房消费的原则。

>>首套贷款额有望提高
住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。